1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.0万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市西淀川区
40.1万円/㎡
前年比+19.3%
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マイシティおおさか参番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩15分
1988年築 / 15階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
1,975万円
34.7万円/㎡
1,052
1,668
2,283
2,899
AI査定結果
推定相場価格
1,975万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,668万円〜2,283万円
29.3万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年2月28日
マイシティおおさか参番館
1,980万円（34.7万円/㎡）/ 7階 / 56.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,980万円 | 34.7万円 | 7階 | 56.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 1,480万円 | 27.4万円 | 6階 | 54.06㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/28 | 1,480万円 | 27.4万円 | 6階 | 54.06㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2024/02/23 | 1,480万円 | 26.0万円 | 6階 | 56.99㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2026/02/27 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,290万円 | 35.1万円 | 65.28㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2026/02/21 | マイシティおおさか五番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,199万円 | 31.4万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/24 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/28 | マイシティおおさか4番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2024/12/03 | マイシティおおさかI番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 出来島駅16分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2025/07/26 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市西淀川区では19.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して13.5%割安です。
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